Waregem · Vlaanderen · 8793

Rozenhof

📍 8793 🏠 55 adressen 🚂 2181m 🚌 402m 🔀 2 lijnen 🏪 1 winkels ⭐ Urban Score 49,7 🏡 Rustige woonwijk 🌊 Overstromingsrisico

49,7

Urban Score

213 995 €

Appartement

Winkels

2181m

Station

69,3

AQI

40 436

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 49,7/100

46,3

Wandelbaar

98,6

Groen

Stilte

27,3

Nabijheid

69,3

Luchtkwaliteit

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Bistro Vijve

☕

Cafés

Salut Les Copains Tearoom

🏫

Scholen

Stedelijke Basisschool Sint-Eloois-Vijve

🌳

Parken

Dorpspark Sint-Eloois-Vijve

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

69,3 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 12.89 µg/m³

NO₂ 12.27 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

213 995 €

Mediaanprijs appartement — Waregem

Huis 305 056 €

Appartement 213 995 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)40 436

Huishoudens (gemeente)17 822

Gemiddeld inkomen41 523 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 18.33%

18–64: 58.55%

65+: 23.12%

Buitenlanders8.53%

Actieve ondernemingen1

Adressen55

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

875

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

38.1247

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station2181m

🚌 Bushalte402m

🔀 Doorkomende lijnen2

Wat je hier vooral merkt

Rozenhof, Waregem (Vlaanderen), is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 55 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 213 995 €. Voor huizen is dat 305 056 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 3 restaurants, 1 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 402m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 49,7/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 69,3/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel binnen Waregem. De statistische sector telt 40 436 inwoners.

Waregem

RegioVlaanderen

Postcode8793

Straatprofiel

🏡 Rustige woonwijk 🏠 Buitenwijk

Gevestigde seniore wijk

📍 Gegevens

Coördinaten50.903049°N, 3.399332°E

Station2181m

AQI69,3/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Herlaarstraat Ernest Brengierstraat Peter Benoitlaan Grottelaan Barrierstraat