Waregem · Vlaanderen · 8793

Emiel Clausstraat

📍 8793 🏠 87 adressen 🚂 2156m 🚌 591m 🔀 4 lijnen 🏪 1 winkels ⭐ Urban Score 47,3 🏡 Rustige woonwijk 🌊 Overstromingsrisico

47,3

Urban Score

213 995 €

Appartement

Winkels

2156m

Station

69,3

AQI

40 436

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 47,3/100

44,4

Wandelbaar

87,5

Groen

Stilte

28,1

Nabijheid

69,3

Luchtkwaliteit

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Leieburcht

☕

Cafés

Salut Les Copains Tearoom

🌳

Parken

Dorpspark Sint-Eloois-Vijve

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

69,3 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 12.89 µg/m³

NO₂ 12.27 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

213 995 €

Mediaanprijs appartement — Waregem

Huis 305 056 €

Appartement 213 995 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)40 436

Huishoudens (gemeente)17 822

Gemiddeld inkomen41 523 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 18.33%

18–64: 58.55%

65+: 23.12%

Buitenlanders8.53%

Actieve ondernemingen1

Adressen87

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

875

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

38.1247

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station2156m

🚌 Bushalte591m

🔀 Doorkomende lijnen4

Wat je hier vooral merkt

Emiel Clausstraat, Waregem (Vlaanderen), is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 87 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 213 995 €. Voor huizen is dat 305 056 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Het voorzieningenaanbod rond deze straat oogt eerder beperkt; wie veel winkels of horeca zoekt, zal dat per locatie moeten afwegen. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 591m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 47,3/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 69,3/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel binnen Waregem. De statistische sector telt 40 436 inwoners.

Waregem

RegioVlaanderen

Postcode8793

Straatprofiel

🏡 Rustige woonwijk 🏠 Buitenwijk

Gevestigde seniore wijk

📍 Gegevens

Coördinaten50.909408°N, 3.410552°E

Station2156m

AQI69,3/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Leiesas Oostpoort Neerstraat August Vermeylenstraat Jan-Frans Willemsstraat