Tienen · Vlaanderen · 3300

Kabbeekvest

📍 3300 🏠 133 adressen 🚂 1041m 🚌 157m 🔀 8 lijnen 🏪 3 winkels ⭐ Urban Score 53,7 🏡 Rustige woonwijk 🌊 Overstromingsrisico

53,7

Urban Score

241 549 €

Appartement

Winkels

1041m

Station

87,8

AQI

36 890

Inwoners

133

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 53,7/100

49,4

Wandelbaar

82,1

Groen

Stilte

65,3

Nabijheid

87,8

Luchtkwaliteit

0,9

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Pizza Hut

☕

Cafés

De Zon

🛒

Supermarkten

Carrefour

🏫

Scholen

VIA

💊

Apotheken

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

87,8 AQI

Goede luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is goed. PM2.5 en NO₂ blijven ruim onder de WHO-normen.

PM2.5 8.39 µg/m³

NO₂ 8.31 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

241 549 €

Mediaanprijs appartement — Tienen

Huis 344 336 €

Appartement 241 549 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)36 890

Huishoudens (gemeente)16 248

Gemiddeld inkomen40 766 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 19.51%

18–64: 57.95%

65+: 22.54%

Buitenlanders10.23%

Actieve ondernemingen3

Adressen133

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

365

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

18.8426

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station1041m

🚌 Bushalte157m

🔀 Doorkomende lijnen8

Wat je hier vooral merkt

Kabbeekvest, Tienen (Vlaanderen), is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 133 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 241 549 €. Voor huizen is dat 344 336 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 3 restaurants, 4 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 8 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 157m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 53,7/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is goed (AQI 87,8/100). Het geluidsniveau wijst op een gematigd straatprofiel. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Of deze straat bij je past, hangt vooral af van je woonprofiel: zoek je rust, dan kan dit passen; zoek je maximale levendigheid, dan zijn centralere straten logischer.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel binnen Tienen. De statistische sector telt 36 890 inwoners.

Tienen

RegioVlaanderen

Postcode3300

Straatprofiel

🏡 Rustige woonwijk 🏠 Buitenwijk

Gevestigde seniore wijk

📍 Gegevens

Coördinaten50.812849°N, 4.938512°E

Station1041m

AQI87,8/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Ijzerstraat Admontstraat Strijdersstraat Rubenshof Zegestraat