Tervuren · Vlaanderen · 3080

Vlaamsegaaienlaan

📍 3080 🏠 11 adressen 🚌 163m 🔀 1 lijnen ⭐ Urban Score 43,5 🏡 Rustige woonwijk 🌊 Overstromingsrisico

43,5

Urban Score

236 862 €

Appartement

AQI

23 246

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 43,5/100

48,4

Wandelbaar

93,5

Groen

Stilte

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

79 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 9.9 µg/m³

NO₂ 13.36 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

236 862 €

Mediaanprijs appartement — Tervuren

Huis 337 655 €

Appartement 236 862 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)23 246

Huishoudens (gemeente)9 088

Gemiddeld inkomen60 711 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 22.75%

18–64: 58.27%

65+: 18.98%

Buitenlanders24.1%

Adressen11

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

226

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

20.4692

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Wat je hier vooral merkt

Vlaamsegaaienlaan, Tervuren (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 11 adressen. Het woningprofiel past bij een landelijk profiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 236 862 €. Voor huizen is dat 337 655 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). De straat heeft een rustiger voorzieningenprofiel, maar wel een groenere omgeving met 2 parken in de buurt. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 43,5/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 79/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een duidelijk bovengemiddeld koopkrachtig profiel binnen Tervuren. De statistische sector telt 23 246 inwoners.

Tervuren

RegioVlaanderen

Postcode3080

Straatprofiel

🏡 Rustige woonwijk 🌾 Landelijk

Welgestelde buurt

📍 Gegevens

Coördinaten50.85591°N, 4.547205°E

AQI79/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Eksterlaan Korhoenlaan Parelhoenlaan Waterhoenlaan Pauwenlaan