Niel · Vlaanderen · 2845

Jozef Wauterslaan

📍 2845 🏠 98 adressen 🚂 263m 🚌 167m 🔀 2 lijnen 🏪 2 winkels ⭐ Urban Score 62,9 🏘️ Stedelijk wonen 🌊 Overstromingsrisico

62,9

Urban Score

214 738 €

Appartement

Winkels

263m

Station

75,9

AQI

11 032

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 62,9/100

Wandelbaar

96,7

Groen

Stilte

91,3

Nabijheid

75,9

Luchtkwaliteit

0,5

Commercieel

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

75,9 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 9.46 µg/m³

NO₂ 18.06 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

214 738 €

Mediaanprijs appartement — Niel

Huis 306 115 €

Appartement 214 738 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)11 032

Huishoudens (gemeente)4 527

Gemiddeld inkomen41 257 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 22.92%

18–64: 59.8%

65+: 17.29%

Buitenlanders7.01%

Actieve ondernemingen2

Adressen98

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

7.5137

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station263m

🚌 Bushalte167m

🔀 Doorkomende lijnen2

Wat je hier vooral merkt

Jozef Wauterslaan, Niel (Vlaanderen), is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 98 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 214 738 €. Voor huizen is dat 306 115 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 2 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 167m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 62,9/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 75,9/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Niel. De statistische sector telt 11 032 inwoners.

Niel

RegioVlaanderen

Postcode2845

Straatprofiel

🏘️ Stedelijk wonen 🏠 Buitenwijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten51.111209°N, 4.334863°E

Station263m

AQI75,9/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Florent Fliesstraat Stationsstraat Emile Vinckstraat Achturenplein Spoorweglei