Merchtem · Vlaanderen · 1785

Nieuwbaan

📍 1785 🏠 218 adressen 🚂 2646m 🚌 194m 🔀 2 lijnen 🏪 4 winkels ⭐ Urban Score 44,1 🏡 Rustige woonwijk 🌊 Overstromingsrisico

44,1

Urban Score

254 630 €

Appartement

Winkels

2646m

Station

70,2

AQI

18 361

Inwoners

218

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 44,1/100

49,4

Wandelbaar

83,6

Groen

Stilte

11,8

Nabijheid

70,2

Luchtkwaliteit

1,4

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

De Groene Wandeling

☕

Cafés

IzyCoffee

🌳

Parken

Lijsterbespark

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

70,2 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 8.55 µg/m³

NO₂ 27.01 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

254 630 €

Mediaanprijs appartement — Merchtem

Huis 362 983 €

Appartement 254 630 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)18 361

Huishoudens (gemeente)7 794

Gemiddeld inkomen46 709 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 20.22%

18–64: 58.53%

65+: 21.25%

Buitenlanders7.59%

Actieve ondernemingen4

Adressen218

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

179

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

18.6439

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station2646m

🚌 Bushalte194m

🔀 Doorkomende lijnen2

Wat je hier vooral merkt

Nieuwbaan, Merchtem (Vlaanderen), is vooral een woonstraat met een gemengd profiel. De straat telt 218 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 254 630 €. Voor huizen is dat 362 983 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 restaurants, 3 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 194m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 44,1/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 70,2/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Of deze straat bij je past, hangt vooral af van je woonprofiel: zoek je rust, dan kan dit passen; zoek je maximale levendigheid, dan zijn centralere straten logischer.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Merchtem. De statistische sector telt 18 361 inwoners.

Merchtem

RegioVlaanderen

Postcode1785

Straatprofiel

🏡 Rustige woonwijk 🏠 Buitenwijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten50.984653°N, 4.221706°E

Station2646m

AQI70,2/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

De Heide François Beuckelaersstraat Processiebaan Sint Huybrechtstraat Benoit Ballonstraat