Heuvelland · Vlaanderen · 8956

Polenlaan

📍 8956 🏠 27 adressen 🚌 97m 🔀 2 lijnen 🏪 6 winkels ⭐ Urban Score 45 🏙️ Gemengd gebruik 🌊 Overstromingsrisico

Urban Score

228 751 €

Appartement

Winkels

68,9

AQI

8 021

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 45/100

Wandelbaar

96,1

Groen

95,9

Stilte

68,9

Luchtkwaliteit

2,4

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

pat@friet

☕

Cafés

Het Labyrinth

🏫

Scholen

Vrije Basisschool (VBS) Kemmel

🌳

Parken

kasteelpark

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

68,9 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 12.01 µg/m³

NO₂ 15.83 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

228 751 €

Mediaanprijs appartement — Heuvelland

Huis 326 092 €

Appartement 228 751 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)8 021

Huishoudens (gemeente)3 483

Gemiddeld inkomen36 743 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 19.25%

18–64: 57.7%

65+: 23.05%

Buitenlanders7.8%

Actieve ondernemingen6

Adressen27

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

510

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

100

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Wat je hier vooral merkt

Polenlaan, Heuvelland (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 27 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 228 751 €. Voor huizen is dat 326 092 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 2 restaurants, 3 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 2 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 97m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 45/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 68,9/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Heuvelland. De statistische sector telt 8 021 inwoners.

Heuvelland

RegioVlaanderen

Postcode8956

Straatprofiel

🏙️ Gemengd gebruik 🏠 Buitenwijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten50.783393°N, 2.827314°E

AQI68,9/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Kasteeldreef St.-Laurentiusplein Dries Reningelststraat Bergstraat