Gent · Vlaanderen · 9041

Simone Duboisstraat

📍 9041 🏠 2 adressen 🚌 167m 🔀 3 lijnen ⭐ Urban Score 41,7 🏡 Rustige woonwijk 🌊 Overstromingsrisico

41,7

Urban Score

239 033 €

Appartement

AQI

272 657

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 41,7/100

48,3

Wandelbaar

85,1

Groen

Stilte

Luchtkwaliteit

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Wang Hung

☕

Cafés

Klaverblad

🏫

Scholen

EDUGO campus De Toren

🌳

Parken

Celie Rebbepark

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

70 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 11.36 µg/m³

NO₂ 17.13 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

239 033 €

Mediaanprijs appartement — Gent

Huis 340 750 €

Appartement 239 033 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)272 657

Huishoudens (gemeente)124 887

Gemiddeld inkomen38 974 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 18.45%

18–64: 64.92%

65+: 16.63%

Buitenlanders17.79%

Adressen2

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

6672

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

39.89

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Wat je hier vooral merkt

Simone Duboisstraat, Gent (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 2 adressen. Het woningprofiel past bij een landelijk profiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 239 033 €. Voor huizen is dat 340 750 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 restaurants, 1 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 167m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 41,7/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 70/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Gent. De statistische sector telt 272 657 inwoners.

Gent

RegioVlaanderen

Postcode9041

Straatprofiel

🏡 Rustige woonwijk 🌾 Landelijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten51.083205°N, 3.76766°E

AQI70/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Sint-Jozefstraat Krijtekerkweg Bertha Boonantsstraat Onze Lieve Vrouwdreef Broedersweg