Gent · Vlaanderen · 9000

Nieuwebosstraat

📍 9000 🏠 49 adressen 🚂 878m 🚌 35m 🔀 10 lijnen 🏪 19 winkels ⭐ Urban Score 59,2 🍻 Horeca-straat 🌊 Overstromingsrisico

59,2

Urban Score

239 033 €

Appartement

Winkels

878m

Station

AQI

272 657

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 59,2/100

Wandelbaar

92,4

Groen

79,9

Stilte

70,8

Nabijheid

Luchtkwaliteit

8,5

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

La Provence

☕

Cafés

Catberry

🏫

Scholen

Hotelschool Gent

🌳

Parken

Koningin Astridpark

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

70 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 11.36 µg/m³

NO₂ 17.13 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

239 033 €

Mediaanprijs appartement — Gent

Huis 340 750 €

Appartement 239 033 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)272 657

Huishoudens (gemeente)124 887

Gemiddeld inkomen38 974 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 18.45%

18–64: 64.92%

65+: 16.63%

Buitenlanders17.79%

Actieve ondernemingen19

Adressen49

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

6672

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

39.89

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station878m

🚌 Bushalte35m

🔀 Doorkomende lijnen10

Wat je hier vooral merkt

Nieuwebosstraat, Gent (Vlaanderen), is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 49 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 239 033 €. Voor huizen is dat 340 750 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 24 restaurants, 13 cafés. De bereikbaarheid is sterk: 10 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 35m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 59,2/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 70/100). Het geluidsniveau wijst op een gematigd straatprofiel. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen dichter bij elkaar.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Gent. De statistische sector telt 272 657 inwoners.

Gent

RegioVlaanderen

Postcode9000

Straatprofiel

🍻 Horeca-straat 🏠 Buitenwijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten51.049093°N, 3.735677°E

Station878m

AQI70/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Jongenstragel Sint-Annaplein Groene Ooie Filips van Arteveldestraat 't Stuk