Gent · Vlaanderen · 9050

Magerstraat

📍 9050 🏠 30 adressen 🚂 452m 🚌 107m 🔀 1 lijnen 🏪 3 winkels ⭐ Urban Score 61 🌳 Groen woongebied 🌊 Overstromingsrisico

Urban Score

239 033 €

Appartement

Winkels

452m

Station

AQI

272 657

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 61/100

49,9

Wandelbaar

93,7

Groen

Stilte

Nabijheid

Luchtkwaliteit

0,9

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Ichiban

☕

Cafés

Rokkebolle

🛒

Supermarkten

Colruyt

🏫

Scholen

Onze-Lieve-Vrouw-college Ledeberg Vrije basisschool

🌳

Parken

Park De Vijvers

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

70 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 11.36 µg/m³

NO₂ 17.13 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

239 033 €

Mediaanprijs appartement — Gent

Huis 340 750 €

Appartement 239 033 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)272 657

Huishoudens (gemeente)124 887

Gemiddeld inkomen38 974 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 18.45%

18–64: 64.92%

65+: 16.63%

Buitenlanders17.79%

Actieve ondernemingen3

Adressen30

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

6672

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

39.89

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station452m

🚌 Bushalte107m

🔀 Doorkomende lijnen1

Wat je hier vooral merkt

Magerstraat, Gent (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 30 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 239 033 €. Voor huizen is dat 340 750 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 2 restaurants, 4 cafés. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 61/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 70/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Gent. De statistische sector telt 272 657 inwoners.

Gent

RegioVlaanderen

Postcode9050

Straatprofiel

🌳 Groen woongebied 🏠 Buitenwijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten51.03617°N, 3.761457°E

Station452m

AQI70/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Edith Cavellstraat Henri Pirennelaan Adolf Samuëlstraat Braemkasteelstraat Jules Persynstraat