Gent · Vlaanderen · 9000

Jozef Van Crombrugghestraat

📍 9000 🏠 60 adressen 🚂 1443m 🚌 97m 🔀 9 lijnen 🏪 15 winkels ⭐ Urban Score 55,1 🍻 Horeca-straat 🌊 Overstromingsrisico

55,1

Urban Score

239 033 €

Appartement

Winkels

1443m

Station

AQI

272 657

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 55,1/100

Wandelbaar

95,1

Groen

81,9

Stilte

51,9

Nabijheid

Luchtkwaliteit

6,6

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Pizza King

☕

Cafés

Café Denizli

🛒

Supermarkten

Şaşkinim

🏫

Scholen

Dokata

🌳

Parken

Tolhuispark

💊

Apotheken

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

70 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 11.36 µg/m³

NO₂ 17.13 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

239 033 €

Mediaanprijs appartement — Gent

Huis 340 750 €

Appartement 239 033 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)272 657

Huishoudens (gemeente)124 887

Gemiddeld inkomen38 974 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 18.45%

18–64: 64.92%

65+: 16.63%

Buitenlanders17.79%

Actieve ondernemingen15

Adressen60

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

6672

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

39.89

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station1443m

🚌 Bushalte97m

🔀 Doorkomende lijnen9

Wat je hier vooral merkt

Jozef Van Crombrugghestraat, Gent (Vlaanderen), is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 60 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 239 033 €. Voor huizen is dat 340 750 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 3 supermarkten, 20 restaurants, 10 cafés. De bereikbaarheid is sterk: 9 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 97m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 55,1/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 70/100). Het geluidsniveau wijst op een gematigd straatprofiel. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen dichter bij elkaar.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Gent. De statistische sector telt 272 657 inwoners.

Gent

RegioVlaanderen

Postcode9000

Straatprofiel

🍻 Horeca-straat 🏠 Buitenwijk

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten51.065407°N, 3.725761°E

Station1443m

AQI70/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Jan Baptist Davidstraat Tolhuislaan Frans Rensstraat Geuzenberg Desiderius Erasmusstraat