Diest · Vlaanderen · 3290

Rozengaard

📍 3290 🏠 59 adressen 🚂 1418m 🚌 168m 🔀 17 lijnen 🏪 5 winkels ⭐ Urban Score 52,5 🏙️ Drukke stad 🌊 Overstromingsrisico

52,5

Urban Score

212 177 €

Appartement

Winkels

1418m

Station

79,9

AQI

25 141

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 52,5/100

Wandelbaar

94,4

Groen

Stilte

52,8

Nabijheid

79,9

Luchtkwaliteit

1,9

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Casa Iberico

☕

Cafés

Brasserie De Komediant

🛒

Supermarkten

Delhaize

🏫

Scholen

KSD derde graad Campus Sint-Jan

🌳

Parken

Stadspark De Warande

💊

Apotheken

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

79,9 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 9.26 µg/m³

NO₂ 14.81 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

212 177 €

Mediaanprijs appartement — Diest

Huis 302 465 €

Appartement 212 177 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)25 141

Huishoudens (gemeente)11 208

Gemiddeld inkomen42 895 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 17.08%

18–64: 58.49%

65+: 24.43%

Buitenlanders7.44%

Actieve ondernemingen5

Adressen59

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

285

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

20.4169

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station1418m

🚌 Bushalte168m

🔀 Doorkomende lijnen17

Wat je hier vooral merkt

Rozengaard, Diest (Vlaanderen), is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 59 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 212 177 €. Voor huizen is dat 302 465 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 4 restaurants, 7 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 17 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 168m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 52,5/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 79,9/100). Het geluidsniveau kan merkbaar drukker aanvoelen. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Of deze straat bij je past, hangt vooral af van je woonprofiel: zoek je rust, dan kan dit passen; zoek je maximale levendigheid, dan zijn centralere straten logischer.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel binnen Diest. De statistische sector telt 25 141 inwoners.

Diest

RegioVlaanderen

Postcode3290

Straatprofiel

🏙️ Drukke stad 🏠 Buitenwijk

Gevestigde seniore wijk

📍 Gegevens

Coördinaten50.981523°N, 5.057648°E

Station1418m

AQI79,9/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Koningin Astridlaan Nicolas Welterstraat Sint-Jansveld Mariëndaalstraat Vervoortstraat