Diest · Vlaanderen · 3290

Kaai

📍 3290 🏠 5 adressen 🚂 957m 🚌 133m 🔀 9 lijnen 🏪 24 winkels ⭐ Urban Score 60,2 🏬 Commercieel centrum 🌊 Overstromingsrisico

60,2

Urban Score

212 177 €

Appartement

Winkels

957m

Station

79,9

AQI

25 141

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 60,2/100

56,7

Wandelbaar

92,9

Groen

80,3

Stilte

68,1

Nabijheid

79,9

Luchtkwaliteit

10,9

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Brasserie De Paardentrap

☕

Cafés

The Ballroom

🛒

Supermarkten

Delhaize

🏫

Scholen

KSD Campus Voorzienigheid

🌳

Parken

The Ever Blossoming Garden

💊

Apotheken

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

79,9 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 9.26 µg/m³

NO₂ 14.81 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

212 177 €

Mediaanprijs appartement — Diest

Huis 302 465 €

Appartement 212 177 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)25 141

Huishoudens (gemeente)11 208

Gemiddeld inkomen42 895 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 17.08%

18–64: 58.49%

65+: 24.43%

Buitenlanders7.44%

Actieve ondernemingen24

Adressen5

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

285

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

20.4169

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station957m

🚌 Bushalte133m

🔀 Doorkomende lijnen9

Wat je hier vooral merkt

Kaai, Diest (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 5 adressen. Het woningprofiel past bij een landelijk profiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 212 177 €. Voor huizen is dat 302 465 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 12 restaurants, 14 cafés. De bereikbaarheid is sterk: 9 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 133m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 60,2/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 79,9/100). Het geluidsniveau wijst op een gematigd straatprofiel. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat vooral bij bewoners die stedelijk gemak zoeken: voorzieningen, beweging en bereikbaarheid liggen dichter bij elkaar.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel binnen Diest. De statistische sector telt 25 141 inwoners.

Diest

RegioVlaanderen

Postcode3290

Straatprofiel

🏬 Commercieel centrum 🌾 Landelijk

Gevestigde seniore wijk

📍 Gegevens

Coördinaten50.984746°N, 5.049266°E

Station957m

AQI79,9/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Vissersstraat Paanhuisstraat Schuttershofstraat Zoutstraat Allerheiligenberg