Bierbeek · Vlaanderen · 3360

Rozenlaan

📍 3360 🏠 21 adressen 🚌 157m 🔀 3 lijnen 🏪 5 winkels ⭐ Urban Score 43,8 🏙️ Gemengd gebruik 🌊 Overstromingsrisico

43,8

Urban Score

219 519 €

Appartement

Winkels

84,3

AQI

10 778

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 43,8/100

50,1

Wandelbaar

89,8

Groen

93,9

Stilte

84,3

Luchtkwaliteit

1,9

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Dolce Mango

☕

Cafés

In de Molen

🏫

Scholen

Sint-Pietersschool

🌳

Parken

Park van het Kasteel Vijverhof

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

84,3 AQI

Goede luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is goed. PM2.5 en NO₂ blijven ruim onder de WHO-normen.

PM2.5 9.26 µg/m³

NO₂ 10.36 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

219 519 €

Mediaanprijs appartement — Bierbeek

Huis 312 931 €

Appartement 219 519 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)10 778

Huishoudens (gemeente)4 259

Gemiddeld inkomen57 401 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 19.46%

18–64: 58.16%

65+: 22.38%

Buitenlanders6.36%

Actieve ondernemingen5

Adressen21

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

144

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

30.3669

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Wat je hier vooral merkt

Rozenlaan, Bierbeek (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 21 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 219 519 €. Voor huizen is dat 312 931 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 3 restaurants, 1 cafés. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 3 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 157m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 43,8/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is goed (AQI 84,3/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een duidelijk bovengemiddeld koopkrachtig profiel binnen Bierbeek. De statistische sector telt 10 778 inwoners.

Bierbeek

RegioVlaanderen

Postcode3360

Straatprofiel

🏙️ Gemengd gebruik 🏠 Buitenwijk

Welgestelde buurt

📍 Gegevens

Coördinaten50.862521°N, 4.75819°E

AQI84,3/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

Rondelaan Vengerhof Oudebaan Valleilaan Vengerstraat