Berlaar · Vlaanderen · 2590

Winterhof

📍 2590 🏠 22 adressen 🚂 1141m 🚌 102m 🔀 1 lijnen 🏪 6 winkels ⭐ Urban Score 56,3 🏙️ Gemengd gebruik 🌊 Overstromingsrisico

56,3

Urban Score

256 799 €

Appartement

Winkels

1141m

Station

70,8

AQI

12 115

Inwoners

Adressen

🌊

Bevestigde overstromingszone

Deze straat bevindt zich in een bevestigde risicozone voor overstromingen (VMM). Raadpleeg de lokale autoriteiten voor preventieve maatregelen.

Levenskwaliteit

Score 56,3/100

Wandelbaar

93,2

Groen

97,9

Stilte

Nabijheid

70,8

Luchtkwaliteit

2,4

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Het Land

☕

Cafés

Ontmoetingscentrum Ballaer

🛒

Supermarkten

Lidl

🏫

Scholen

Basisschool De Lotusbloem

🌳

Parken

Troostpark

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

70,8 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 10.04 µg/m³

NO₂ 21.04 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

256 799 €

Mediaanprijs appartement — Berlaar

Huis 366 075 €

Appartement 256 799 €

↑ 3.2% stijging in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)12 115

Huishoudens (gemeente)5 168

Gemiddeld inkomen42 050 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 17.85%

18–64: 59.03%

65+: 23.12%

Buitenlanders6.77%

Actieve ondernemingen6

Adressen22

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

176

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

28.6179

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station1141m

🚌 Bushalte102m

🔀 Doorkomende lijnen1

Wat je hier vooral merkt

Winterhof, Berlaar (Vlaanderen), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 22 adressen. Het woningprofiel past bij een buitenwijkprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 256 799 €. Voor huizen is dat 366 075 €. De prijstrend is stijgend (+3.2%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 2 supermarkten, 5 restaurants, 2 cafés. OV is aanwezig, maar minder sterk dan in de beter verbonden delen van de gemeente.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 56,3/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 70,8/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt oogt stabiel en rustiger, met een wat ouder bewonersprofiel binnen Berlaar. De statistische sector telt 12 115 inwoners.

Berlaar

RegioVlaanderen

Postcode2590

Straatprofiel

🏙️ Gemengd gebruik 🏠 Buitenwijk

Gevestigde seniore wijk

📍 Gegevens

Coördinaten51.11501°N, 4.655018°E

Station1141m

AQI70,8/100

OverstromingsrisicoHoog

Straten in de buurt

J.B. Coomansstraat Brassoi Pastoor Thielemansstraat Meistraat Walter Luytenplein