Watermaal-Bosvoorde · Brussel-Hoofdstad · 1170

Epiceastraat

📍 1170 🏠 117 adressen 🚂 459m 🚌 240m 🔀 10 lijnen 🏪 10 winkels ⭐ Urban Score 57 🌳 Groen woongebied

🇧🇪 Tweetalige regio — FR · NL Voir en français

Urban Score

325 141 €

Appartement

Winkels

459m

Station

79,6

AQI

25 327

Inwoners

117

Adressen

Levenskwaliteit

Score 57/100

50,9

Wandelbaar

Groen

Stilte

84,8

Nabijheid

79,6

Luchtkwaliteit

4,3

Commercieel

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

Musette

☕

Cafés

🛒

Supermarkten

🏫

Scholen

🌳

Parken

Plaine de Welriekende

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

79,6 AQI

Matige luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is aanvaardbaar. Gevoelige personen kunnen lichte effecten ondervinden.

PM2.5 7.83 µg/m³

NO₂ 20.26 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

325 141 €

Mediaanprijs appartement — Watermaal-Bosvoorde

Huis 471 979 €

Appartement 325 141 €

↓ 1.8% daling in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)25 327

Huishoudens (gemeente)11 462

Gemiddeld inkomen43 589 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 19.15%

18–64: 60.06%

65+: 20.79%

Buitenlanders21.75%

Actieve ondernemingen10

Adressen117

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

0.2423

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station459m

🚌 Bushalte240m

🔀 Doorkomende lijnen10

Wat je hier vooral merkt

Epiceastraat, Watermaal-Bosvoorde (Brussel-Hoofdstad), is een goed verbonden woonstraat met vlotte toegang tot openbaar vervoer. De straat telt 117 adressen. Het woningprofiel past bij een stedelijk appartementenprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 325 141 €. Voor huizen is dat 471 979 €. De prijstrend is dalend (-1.8%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 1 supermarkten, 7 restaurants, 5 cafés. De bereikbaarheid is sterk: 10 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 240m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 57/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is aanvaardbaar (AQI 79,6/100). Het geluidsniveau wijst op een gematigd straatprofiel. Of deze straat bij je past, hangt vooral af van je woonprofiel: zoek je rust, dan kan dit passen; zoek je maximale levendigheid, dan zijn centralere straten logischer.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een gemengd stedelijk woonprofiel binnen Watermaal-Bosvoorde. De statistische sector telt 25 327 inwoners.

Watermaal-Bosvoorde

RegioBrussel-Hoofdstad

Postcode1170

Straatprofiel

🌳 Groen woongebied 🏢 Stadsappartementen

Gemengd stedelijk milieu

📍 Gegevens

Coördinaten50.807408°N, 4.405795°E

Station459m

AQI79,6/100

Straten in de buurt

Rue des Epicéas Rue Théophile Vander Elst Théophile Vander Elststraat Rue des Touristes Toeristenstraat