Vorst · Brussel-Hoofdstad · 1190

Kaboutersstraat

📍 1190 🏠 11 adressen 🚂 666m 🚌 298m 🔀 4 lijnen 🏪 1 winkels ⭐ Urban Score 56,2 🌳 Groen woongebied 🌊 Overstromingsrisico

🇧🇪 Tweetalige regio — FR · NL Voir en français

56,2

Urban Score

314 637 €

Appartement

Winkels

666m

Station

85,2

AQI

58 675

Inwoners

Adressen

🌊

Nieuwe risicozone

Deze straat bevindt zich in een nieuwe risicozone die onder monitoring staat van VMM of SPW.

Levenskwaliteit

Score 56,2/100

48,5

Wandelbaar

93,2

Groen

Stilte

77,8

Nabijheid

85,2

Luchtkwaliteit

Voorzieningen in de buurt

OSM · 300m

🍽️

Restaurants

🏫

Scholen

🌳

Parken

Luchtkwaliteit

IRCEL-CELINE

85,2 AQI

Goede luchtkwaliteit De luchtkwaliteit is goed. PM2.5 en NO₂ blijven ruim onder de WHO-normen.

PM2.5 7.83 µg/m³

NO₂ 14.66 µg/m³

Vastgoedmarkt

Statbel

314 637 €

Mediaanprijs appartement — Vorst

Huis 456 731 €

Appartement 314 637 €

↓ 1.8% daling in 2024 (NBB)

Buurtprofiel

Statbel

Bevolking (sector)58 675

Huishoudens (gemeente)27 461

Gemiddeld inkomen34 032 €

Leeftijdsverdeling

0–17: 21.11%

18–64: 65.96%

65+: 12.93%

Buitenlanders36.05%

Actieve ondernemingen1

Adressen11

Erfgoed

Onroerend Erfgoed · AWaP

🏛️

Beschermde monumenten (gemeente)

📊

Erfgoeddensiteit (per 1.000 adressen)

0.0264

Gebaseerd op gegevens van Onroerend Erfgoed (Vlaanderen), AWaP (Wallonië) en OpenStreetMap (Brussel).

Mobiliteit

🚂 Dichtstbijzijnde station666m

🚌 Bushalte298m

🔀 Doorkomende lijnen4

Wat je hier vooral merkt

Kaboutersstraat, Vorst (Brussel-Hoofdstad), is vooral een rustige woonstraat met een kleinschalig karakter. De straat telt 11 adressen. Het woningprofiel past bij een stedelijk appartementenprofiel.

Wonen en prijsniveau

De mediaan appartementsprijs ligt rond 314 637 €. Voor huizen is dat 456 731 €. De prijstrend is dalend (-1.8%). Voor dagelijkse boodschappen zit deze straat goed: binnen loopafstand liggen 2 restaurants. De straat heeft bruikbare OV-dekking met 4 OV-lijnen, dichtstbijzijnde halte op 298m.

Onze lezing van deze straat

Alles bij elkaar komt deze straat uit op 56,2/100 voor de Urban Score. De luchtkwaliteit is goed (AQI 85,2/100). Het geluidsniveau oogt relatief rustig. Let op: deze straat ligt in een overstromingsrisicozone. Daardoor past deze straat beter bij bewoners die rust en ruimte zoeken dan bij wie alles te voet wil doen.

Buurtprofiel in context

Statbel

Deze buurt heeft een uitgesproken multicultureel profiel binnen Vorst. De statistische sector telt 58 675 inwoners.

Vorst

RegioBrussel-Hoofdstad

Postcode1190

Straatprofiel

🌳 Groen woongebied 🏢 Stadsappartementen

Multiculturele wijk

📍 Gegevens

Coördinaten50.799779°N, 4.315387°E

Station666m

AQI85,2/100

OverstromingsrisicoLaag

Straten in de buurt

Rue des Lutins Chaussée de Ruisbroek Ruisbroekse Steenweg Rue de Lusambo Lusambostraat